全国平均房价已超一万,明年或再涨5%,房产税真的要来了?

大家好,这里是“希财课堂每日读财”,我是大财师兄,本期和大家分享的主题是“房价”。

还未买房的朋友或许在盼望着房价下跌,买了房的朋友却在想着房价涨,前段时间,网络上面甚至还爆出业主联合起来,不准低价售房,这就分成了两派。

其实房价的涨跌,并不是咱们普通人可以左右的事情,望着房价跌,房价可能还会涨,业主联合起来推高房价,也抵挡不住市场大势。房价如何走,与政策跟市场的关系更大。

全国平均房价踏上1万

全国平均房价已超一万,明年或再涨5%,房产税真的要来了?

我国的房价是前几年短时间内就蹿升起来的,目前价格已经来到了一个比较高的位置。

近日,中国社会科学院发布了2020——2021年我国住房发展报告。从该报告公布的数据来看,截至今年11月份,我国房价的平均水平正式突破万元大关,达到了10071元/平方米,同比增加了7.9%。

而今年前三季度,我国居民的人均可支配收入为23781元,前三季度的人均收入,只能买两平米多一点的房子。从数据上面来看,我国的房价相对大多数人的收入而言是比较高的。

房价下跌,这是许多人盼望的事情,但从中科院公布的数据来看,房价依旧还在涨,这对于还未买房的朋友来说,可就不是一个好消息了。

对于明年的房价走势,中科院也给出了自己的预测,其预测明年商品房的价格同比涨幅并不会那么强势,一年的涨幅大约在5%左右,房价上涨幅度进一步放缓。

5%的涨幅看起来不多,但因为房价往往就是大几十上百万,基数比较大。这样的涨幅在折算成实际金钱后,对于不少人来说依旧算是比较夸张了,不过这也没什么太好的办法。

房产税要来了?

目前我国楼市的价格比较高,主要还是前面几年炒作的太厉害。虽然现在有关部门已经开始了调控,但一些地区还是有楼市过热的现象出现。

前段时间深圳某地区新房与周围楼市存在价格倒挂,吸引大量投机户参与摇号,这种现象并不是只有深圳在上演。为了抑制楼市“打新热”,让房地产回到正常的发展轨道,“房产税”再次来到了大家的眼前。

其实房产税这个名词想必大家并不感到陌生,本月中旬,黄奇帆也就房产税发表过自己的意见。他认为目前持有多套房产的人大有人在,如果利用好税收,房子越多被收的税也就越多。

从理想的情况来看,房产税可以抑制楼市的投机行为,投机者在囤房的时候,有了房产税的限制也会想一想值不值。不过在实际过程当中,税率怎么收,或者说起征面积如何把握等等,对于有关部门来说就是一个难题,马虎不得。

目前我国并没有房产税大面积推出的新闻,以前关于推出房产税的新闻,有关部门已进行辟谣。不过从目前楼市的形势来看,一些机构预计房产税的推出只是时间问题,大家可以拭目以待。

对于还未买房的刚需来说,在大多数城市,想等房价下调怕没有那么容易就如愿,当然也有人会继续选择等下去,这就看个人的判断了。

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