新年开始两个月后,阿斯彭·斯诺马斯(Aspen-Snowmass)房地产市场继续保持健康增长。与我们在2020年夏季和秋季所经历的活动水平不同,但与往年相比,活动水平仍然很高。

在过去的两个月中,整个Aspen-Snowmass市场共有82笔交易,平均销售额为3.36亿美元,平均每月有41笔交易,以及1.68亿美元的销售额。相比之下,在2020年下半年,市场平均有81个交易关门,每月销售额为4.58亿美元。相比之下,在2018年和2019年期间,整个Aspen-Snowmass市场平均每月有37笔交易成交,销售额为1.11亿美元。

从2021年开始,我们看不到去年夏天和秋天(大流行期间)的销售活动水平,但是与2018年和2019年更正常的年份相比,销售活动强劲。

市场不太可能以2020年下半年的速度继续发展的主要原因之一是可供出售的房地产库存水平较低。2月底,阿斯彭·斯诺马斯(Aspen-Snowmass)市场上的整体房地产挂牌数量从1月份的低点302上升至311。相比之下,一年前的2020年1月和2020年2月的活跃列表数量大约为500,因此,一年中活跃列表的数量大约下降了40%。相比之下,在2004年,2005年和2006年的三年中,上一次市场繁荣期间的挂牌数量创下历史新低,介于277到333之间。在2009年春季大萧条的深度期间,活跃的挂牌数量创下1,072的历史新高。

尽管库存较低,但随着我们进入春季销售旺季,仍有大量未完成的合同。在去年夏季和秋季的市场狂热高峰期间,我们看到每月待处理合同的数量从90到140的高位不等,月度平仓价通常在80到125之间。相比之下,在2005年至2007年的繁荣时期,每月的关闭时间约为40至60次。

作者 Aluo

这个人很懒,什么都没有留下~

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