3张图一览房企发债和兑付情况

张图一览房企发债和兑付情况"

(图片来自海洛)

近日平安集团回应华夏幸福债务风波称将不再出钱,但不遗余力提供专业经验与人力支持。近年来,地产上市公司负责规模较大,其中短期1年内到期需偿还的达1678亿,不过今年一季度发行也不少,累计已融资682亿,全年融资或大于偿还。虽然极少数公司因经营不佳,需警惕其债券风险,但行业整体健康发展持续。

https:// 平安回应华夏幸福债务风波 https://

3月25日,平安集团股东大会当日下午举行,平安集团公司董事总经理兼联席CEO谢永林再度回应华夏幸福债务风波。他表示,由于平安风险敞口较大,在协助河北省、国家金融委处置华夏幸福债务危机时将不再出钱,但将不遗余力提供专业经验与人力支持化解方案的设计,积极参与献计献策,积极参与推进实施。并根据了解到的实际情况,及时进行足额拨备。对于最终的结果,有乐观、中观和悲观的预期,但暂不能对外透露。

张图一览房企发债和兑付情况"

谢永林表示,华夏幸福整个风险敞口为股权投资180亿,表内投资360亿,合计540亿,这只是敞口并非最终的损失。此外应该看到平安在庞大的投资组合中,一直以十分审慎稳健的方法进行投资。放眼未来若干年,一方面要进行总结,另一方面遇到事情不用怕,勇敢积极面对,提足拨备,继续审慎行事。

谢永林表示,华夏幸福出现问题主要因以下三个原因,“近一两年,环京区域调控非常严格,对华夏幸福回款影响巨大;其次,疫情对它也是很有影响;同时,华夏幸福的管理粗放且扩充太快,导致陷入经营困境。”3月23日,华夏幸福公告,新增逾期债务本息金额129.83亿元,累计未能如期偿还债务本息合计323.84亿。

https:// 上市地产企业债务情况 https://

地产企业总体看,发债规模不小。Wind数据显示,A股中地产上市公司共有128家,其中发行债券且未到期的有71家,可见超过一半的上市公司发行了债券,合计债券余额达6546.91亿元。目前来看,金地(集团)股份有限公司首开股份保利发展控股集团股份有限公司三家债券余额规模最大,均超过400亿,紧随其后金融街招商蛇口等7家债券余额也较大,均在200亿以上。此外信达地产陆家嘴集团等9家债券余额超百亿。可见近年来,地产企业发债积极,各家通过债券融资规模较大。

张图一览房企发债和兑付情况"

而短期1年内到期需兑付的规模也较大,Wind数据显示,1年内有兑付债券的上市公司有52家,合计债券余额为1678.53亿。其中保利地产和金地集团规模最大,短期债券余额均超过100亿,不过其强劲营收,整体风险均不大。此外招商蛇口、万科阳光城等9家短期需偿付余额达50亿以上,也不小。

张图一览房企发债和兑付情况"

https:// 上市地产企业发债情况 https://

从目前一季度上市地产企业发债速度来看,其融资规模也不小。Wind数据显示,今年以来共有30家上市地产企业发行了债券,合计64只,发行规模682.13亿元。其中1月份发债数量和规模都最大,达320.93亿,2月份大幅减少,3月份以来已发行了21只,发行规模232.1亿元,到月底或还有小幅增长。

张图一览房企发债和兑付情况"

具体上市公司中,信达地产发行规模最大,今年以来共发行了5只债券,募资67亿元。紧随其后首开股份、金地集团等22家发债规模超过10亿元。如果按照目前的发行速度,今年全年发行超2000亿不在话下,高于今年的兑付规模。可见上市地产企业整体债券融资、兑付或风险不大,但对于具体单家公司风险情况还需具体分析。

Wind用户在金融终端输入

EDB(经济数据库)

汇集国内外权威一手数据资源

搭配强大的指标计算和图形功能

频度跨越月、季、年度,可进行多角度比对

宏观和行业分析必备工具

免责声明:本文版权归作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们尽快删除相关内容。

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注