希财日报:明年起税务部门统一征收社保,银行大额存单利率不降反升

1、2019年1月1日起,税务部门统一征收社保费和非税收入

国家税务总局、财政部、人力资源和社会保障部、国家卫生健康委员会、国家医疗保障局五部委局8月20日联合召开社会保险费和非税收入征管职责划转工作动员部署视频会议,对确保划转工作平稳落地进行统筹布置安排。按照党中央、国务院决策部署,今年12月10日前要完成社会保险费和第一批非税收入征管职责划转交接工作,自2019年1月1日起由税务部门统一征收各项社会保险费和先行划转的非税收入。

点评:社保费的这项新规影响非常大,考虑到社保费和非税收入征管职责划转涉及各级政府、多个部门和十多亿缴费人,情况复杂任务重,必然要做好充分准备,包括划转前、划转中和划转后的一系列工作。如果能够顺利平稳如期交接,对于高效履职、便民利民惠民都有很大的优势。而对于工薪族来说,明年,大家的社保费会有一定程度增加,包括企业和个人,也可以说是变相提高了工资了,这对老百姓来说是一个重大变化了。

希财日报:明年起税务部门统一征收社保,银行大额存单利率不降反升

2、地方债风险权重有望调降至零 银行或加大投资

据中国证券报报道,地方债风险权重有望在近期从20%调降至零。业内人士表示,这将显著提升地方债吸引力,银行配置需求将显著提升。而银行是地方债最大买家,地方债80%资金来自银行。上述政策一旦实施将对地方债带来大利好。

点评:地方债风险权重调降至零,可以说在风险资产占比上,它享有与国债、国开债同等待遇,而地方债预期收益率又更胜一筹,对银行的吸引力增加。同时,银行是地方债购买主力,在风险资本可控范围内,银行无疑将增加地方债的投资总量。银行高兴了,这是利好,苦尽甘来,日子越来越好了。

3、银行大额存单利率不降反升 购买切记货比三家

随着货币政策进一步宽松,7月份银行各期限整存整取平均利率全线下跌。不过银行大额存单利率仍然坚挺,7月份不跌反升,各期限平均利率环比略有上升。7月份大额存单3个月期平均利率为1.64%,6个月期平均利率为1.94%,1年期平均利率为2.28%,2年期平均利率为3.18%,3年期平均利率为4.15%。

点评:银行大额存单购买门槛20万元起,老百姓在购买的时候,不要见大额存单就买,因为不同银行、不同期限、不同资金门槛的利率不同,希财君建议购买2—3年期的比较合适,但要尽量持有到期。记住,大额存单也要货比三家,让自己的大额存单利息最大化。

4、前七月全国近800宗土地流拍

作为房价中占比最大的因素,土地市场在2018年发生了显著变化:流拍或底价成交大量出现,溢价率持续走低,甚至出现下跌至“腰斩”。8月10日,太原8宗品相较好的地块全部流拍,引发一片哗然。至此,全国年内流拍的土地已近800宗;同时,全国范围内底价成交的土地也越来越多,房企拿地的土地溢价率也保持低位。

点评:土地市场降温的主要原因是,房企资金回笼速度非常慢,且新房限价等也影响了房企的拿地情绪。目前土地市场的疲态已现,流拍、底价成交、溢价率走低,说明市场在降温。而地价是房价的组成部分,这一部分的下降也无疑将影响房价。

5、北京承诺不涨租,将12万套房源投向市场

据北京晚报,昨天,北京市房地产中介协会也召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。

点评:近期北京房租大涨的消息引爆互联网,老百姓开始关注快速上涨的租金和住房租赁企业哄抬租金的现象。会议参与人承诺决不允许哄抬租金抢占房源,短期能够稳定租房市场。

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