希财日报:8月房价环比涨幅创两年新高,地方专项债新政酝酿推出

1、8月70城房价环比涨幅创两年最高,热门城市凉了

9月15日周六,国家统计局发布2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,涨幅微幅扩大,但同比涨幅回落;31个二线城市新房价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新房价格环比上涨2.0%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。厦门成70城中唯一环比下跌城市,8月新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.1%。此外,三亚和海口环比涨幅下跌。

点评:由此可见,厦门成为8月70个城市中表现最惨的城市,没有之一。现在全国房地产调控已经一年有余,但房地产市场仍处于高温周期,特别是中西部区域,库存去化后,量价依然处于明显上涨中。整体来看,全国性的去库存周期已经完成,热门城市降温比较明显。

希财日报:8月房价环比涨幅创两年新高,地方专项债新政酝酿推出

2、8月份地方专项债发行4287.5亿元 新政正酝酿推出

财政部日前发布数据显示,8月份共发行专项债券4287.5亿元,环比增加3197亿元,同比增加2935.7亿元。随着专项债券发行定价市场化程度显著提升,发行渠道进一步发展,非银行金融机构参与专项债券投标的积极性提高。地方专项债新政酝酿推出,财政部正抓紧制定专项债券信息披露要求等多项措施,保障债券发行工作顺利开展。

点评:8月份,专项债券发行加速以来,基本没有对其他债券形成“挤出效应”,其他债券发行量、余额在整个债券市场的占比没有明显变化。不过,专项债发行管理机制有待进一步完善,并加强与相关部门的协调配合。

3、四年来首次!俄罗斯央行意外加息25个基点

新兴市场危机中的另一个主角俄罗斯周五将基准利率上调至7.50%,预估为7.25%,受此消息影响,卢布汇率短线走强。俄罗斯央行称其预计明年的通胀率将达到5.5%,然后2020年再回到4%的基准。

点评:俄罗斯开启了2014年12月以来的首次加息,地缘政治紧张、新兴市场动荡使得支持降息的理由并不多。之前俄罗斯总统发布了规模庞大的开支计划,以刺激经济增长,升息可能会阻碍这一进程。

4、如果10年后在中国,房子和车子都不值钱了,那什么最值钱?

中国正处于发展中国家逐步变为发达国家的进程中,整个城市化的几率已经介于70%到80%之间,房子和车子是整个城市化的产物。随着现在大量农村人口迁移到城市居住,房价也成了人们现在必须要面临的一个问题,生活在城市中,车子也成了不可或缺的代步工具。但是,10年之后,房子和车子还值钱吗?那最值钱的又会是什么了?

点评:十年以后中国的城市化率,没有达到发展中国家的发达国家的水平,那么城市中的房子就还有市场,不会成为不值钱。不过,可以预测一下,不久的将来,买房和买车不会像今日这样,在人们的消费支出占有太大的比例,而届时最值钱的或许就是劳动力了。随着老龄化的推进,到了2030年,中国可能会面临着劳动力短缺的问题,到时候,劳动力资源也就会越来越成为中国最宝贵的资源。

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